Das in Milwaukee ansässige Ingenieur-, Planungs- und Designbüro GRAEF beschloss, von seinem langjährigen Zuhause in einem Büropark im Vorstadtstil in die Innenstadt zu ziehen. Das Unternehmen mietete 37.500 Quadratmeter im dritten Stock der Avenue, einst der Food Court eines Einkaufszentrums aus den 1980er Jahren, das in ein gemischt genutztes Zentrum mit Büroräumen, Wohnungen und einer Lebensmittelhalle umgewandelt wird. Das Unternehmen bat Valerio Dewalt Train (VDT), bei der Erstellung des Konzepts für das neue Büro mitzuwirken, wobei GRAEF den Schaltplanentwurf anhand von Baudokumenten abwickelte.
Zunächst haben sich die Verantwortlichen während einer zweitägigen Visionierungssitzung mit GRAEF-Mitarbeitern getroffen, um Input zu sammeln. Mithilfe einer Vielzahl von Aktivitäten und einer interaktiven Engagement-App stellten die Fokusgruppen über ihr Smartphone eine Verbindung zu Inhalten her und beantworteten Fragen anonym, während sie Live-Ergebnisse grafisch auf dem Bildschirm erhielten. In diesem Prozess wurde das Programm für den Raum definiert und die täglichen Aktivitäten von GRAEF entworfen, um eine Reihe von Entwurfsprinzipien für die Renovierung zu erstellen. Es wurden drei vorläufige Designstudien erstellt und dann das gewählte Konzept verfeinert. Zusätzlich wurden auch das schematische Design und die Designentwicklungspakete von GRAEF überprüft, wobei GRAEF zusätzlich bei der Auswahl der Materialien und Oberflächen beraten wurde.
Um die Mietfläche innerhalb des großvolumigen Raums zu vergrößern, wurde ein Zwischengeschoss unter den Oberlichtern im dritten Stock eingerichtet. Das Zwischengeschoss ist eine kreisförmige Struktur mit vertikalen, geschwungenen Holzrippen, die einen warmen, natürlichen Kontrast zur Betonstruktur des Gebäudes bilden. Das von Oberlichtern und Klerikern beleuchtete Deck des Zwischengeschosses ist kollaborativen Arbeitsbereichen gewidmet.
Die Besucher erreichen einen großen, beleuchteten Bereich, der auch einen Schulungsraum und den Hauptkonferenzraum umfasst. Dieser Raum Mit Blick auf die Halle der Avenue und die umfangreiche Verglasung bietet Blick auf die historische Third Street. Das Einkaufszentrum der 1980er Jahre umfasste das historische Plankinton Arcade Building, sodass es möglich war, die historischen Terrakottadetails des ehemaligen Plankinton-Äußeren in diesem Raum freizulegen. Geschwungene Verkehrswege schlängeln sich durch den Raum und führen zu den offenen Büros, die das Gebäude säumen. Das Café / der Pausenraum bietet Zugang zu einem städtischen Balkon, der zum Atrium der Avenue führt und wovon man auf den Speisesaal im ersten Stock blickt.
